Жилье в долгосрочную аренду: грамотный поискКак свидетельствует мировой опыт, приобретение квартиры в собственность является не самым актуальным методом разрешения жилищного вопроса....
Как же может не привлечь шанс иметь собственный дом в «райском месте», стоимость которого примерно равна стоимости квартиры в Москве.
Более 300 дней в году можно будет получать удовольствие и наслаждаться теплыми солнечными лучами, при этом любуясь красивыми пейзажами и архитектурными ансамблями.
Приобретая недвижимость в Испании, каждый покупатель преследует определенную цель.
Одни стремятся жить в теплом солнечном месте, другие приобретение недвижимости рассматривают в качестве удачного вложения средств.
Нерезидентам ЕС, которые владеют недвижимостью в этом государстве, выдаются шенген визы для себя и близких с правом проживания до шести месяцев в году. Ограничений по количеству передвижений нет.
Владелец получает вид на жительство на круглый год, если стоимость недвижимости более 500000 евро.
Сравнительно недорого можно купить недвижимость испания Торревьеха. Самая недорогая и доступная широкому кругу покупателей недвижимость в Испании Торревьеха, Аликанте или же в Коста Бланка. Здесь можно купить квартиру за 25000 €. В зависимости от места расположения дома в Торревьехе, цена начинается от 80-100 тысяч евро. Жилье в Торревьеха имеет довольно привлекательную цену для жителей Российской Федерации.
В Испании несложно получить ипотечный кредит. В основном кредит дают до 60 процентов от общей стоимости недвижимости на срок 25-30 лет под небольшой процент (3-3,5%), а также с возможностью дальнейшего досрочного погашения.
Стоит отметить, что стоимость жилья в Испании относительно низкая, следовательно, многими зарубежными клиентами приобретение недвижимости рассматривается как прибыльное вложение средств.
Прекрасным источником доходов может стать сдача в аренду купленной недвижимости. Ну и, естественно, хозяина виллы либо квартиры ждет непередаваемый отдых на песчаных пляжах либо же горнолыжных курортах страны с богатейшей историей и культурой.
В Испании можно выбрать недвижимость на любой вкус и кошелек.
Студия относится к недорогим типам недвижимости в Испании и представляет из себя квартиру с одной комнатой, которая сочетает в себе гостиную, отдельный санузел и спальню.
Охарактеризовать квартиры либо апартаменты в Испании можно количеством спален. Например, апартаменты двуспальные предполагают наличие санузла, кухни, гостиной и двух спален. Такого вида недвижимость отличается сравнительно недорогой стоимостью, что, в свою очередь, несомненно заинтересовывает покупателей. Не лишним будет заметить также, что апартаменты будут идеальны для тех, кто собирается лишь проводить отпуск. Квартиры в Торревьеха начинаются от 26 тыс евро. Апартаменты Торревьеха будут дороже.
Одним из наиболее дорогих и элитных типов недвижимости считается вилла. Цена зависит от площади участка и месторасположения.
Дома в Испании требуют присмотра и идеальны для постоянного проживания.
Недвижимость Марбелья по сравнению с жильем в Торревьехе более дорогая. Апартаменты в Марбелье ценой могут дойти до 50-60 миллионов евро, а недорогие дома в Торревьехе купить можно за сумму 100 тысяч €.
Решение о покупке недвижимости принято окончательно, затем приходит очередь юридических формальностей.
Первым делом составляется специальный документ резервирования, где оговариваются сроки выплаты суммы залога (10-15%), дата окончания сделки (не более 1,5 месяца).
Когда объект зарезервирован, на имя владельца открывается счет, с которого будет осуществляться оплата, связанная с оформлением недвижимости, а далее списываться налоги, коммунальные платежи и прочее. Тогда же оговариваются условия по ипотеке.
Следующим шагом в оформлении сделки будет получение идентификационного номера. Это необходимо для оформления договора купли-продажи у юриста. Получают номер в местной полиции.
Далее агентству недвижимости, которое будет оформлять сделку, выдается нотариальная доверенность. Доверенность дает завершить процедуру приобретения, получить NIE, а также от имени клиента действовать в банке. Все это может выполнить и сам клиент.
Когда необходимые расчеты завершены, осуществляется подписание купчей, после чего покупатель становится полноправным собственником жилья в Испании.
